Hjertingvej 97, 6800 Varde — Villa · 89 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.330 kr/m².1.330.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 14.175 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.002.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,89 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet1.300.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	406 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	228 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	782 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	69 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Hjertingvej 117A 6800 Varde	115 m²	198 m	12-03-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	517 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Hjertingvej 123 6800 Varde	158 m²	307 m	25-05-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Jægumsvej 5 6800 Varde	89 m²	213 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Jægumsvej 38 6800 Varde	91 m²	402 m	02-04-2025	882.500 kr.	9.698 kr./m²
Jægumsvej 32 6800 Varde	92 m²	361 m	23-06-2025	960.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu