Hjertingvej 80

Villa · 190 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.532 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.255 kr/m².1.639.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 14.454 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+6,40 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.290.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,19 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 123 6800 Varde	158 m²	525 m	25-05-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	1,3 km	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Hjertingvej 119E 6800 Varde	112 m²	578 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	613 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	886 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	1,2 km	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	1,1 km	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	930 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	1,1 km	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	896 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu