Hjertingvej 6, 4. mf., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 6190 m²
Bebygget areal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.104 kr/m².1.735.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 21.436 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.305 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.247.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 4, 4. mf 6700 Esbjerg	60 m²	16 m	16-03-2025	1.448.000 kr.	24.133 kr./m²
Hjertingvej 4, 3. mf 6700 Esbjerg	60 m²	16 m	19-12-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Hjertingvej 6, 4. tv 6700 Esbjerg	86 m²	0 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Hjertingvej 6, 2. tv 6700 Esbjerg	86 m²	0 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Hjertingvej 4, 5. th 6700 Esbjerg	86 m²	16 m	03-11-2025	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Hjertingvej 4, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	16 m	05-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Hjertingvej 6, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	0 m	19-08-2025	2.475.000 kr.	22.297 kr./m²
Hjertingvej 6, 1. th 6700 Esbjerg	111 m²	0 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Hjertingvej 6, 4. th 6700 Esbjerg	111 m²	0 m	05-12-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Strandbygade 67, st. th 6700 Esbjerg	60 m²	267 m	25-01-2026	1.090.000 kr.	18.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu