Hjertingvej 53B

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.574 kr/m².1.571.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 14.454 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 150 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.731.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,31 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	140 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Hjertingvej 123 6800 Varde	158 m²	685 m	25-05-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hjertingvej 119E 6800 Varde	112 m²	629 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	333 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	33 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	606 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	403 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	534 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Vinkelvej 3 6800 Varde	147 m²	529 m	14-12-2023	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	704 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu