Hjertingvej 125

Villa · 187 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.924 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.255 kr/m².1.639.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 14.454 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+6,40 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.090.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,88 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 123 6800 Varde	158 m²	38 m	25-05-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	862 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Hjertingvej 119E 6800 Varde	112 m²	101 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	128 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	399 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	751 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	505 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	649 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	473 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	710 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu