Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Hjerting Landevej 102, Kokspang

Villa · 134 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 20.161 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
20161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.606 kr/m².2.453.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjerting gns: 25.848 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.503 kr/m²+32,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.990.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,93 pct. siden jan. 2019
497k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2019925.000 kr.25. okt. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat2.990.786 kr.Markedet · 1992697.068 kr.Markedet · 1993497.140 kr.Markedet · 1994693.718 kr.Markedet · 1995769.428 kr.Markedet · 1996804.268 kr.Markedet · 1997839.644 kr.Markedet · 19981.002.454 kr.Markedet · 19991.009.154 kr.Markedet · 2000999.640 kr.Markedet · 2001931.970 kr.Markedet · 2002924.734 kr.Markedet · 2003927.548 kr.Markedet · 20041.151.328 kr.Markedet · 20051.200.238 kr.Markedet · 20061.566.058 kr.Markedet · 20071.569.006 kr.Markedet · 20081.340.000 kr.Markedet · 20091.448.674 kr.Markedet · 20101.437.820 kr.Markedet · 20111.564.986 kr.Markedet · 20121.589.910 kr.Markedet · 20131.483.380 kr.Markedet · 20141.607.196 kr.Markedet · 20151.468.104 kr.Markedet · 20161.654.364 kr.Markedet · 20171.716.942 kr.Markedet · 20181.900.522 kr.Markedet · 20191.837.140 kr.Markedet · 20202.061.456 kr.Markedet · 20212.372.872 kr.Markedet · 20222.395.250 kr.Markedet · 20232.258.570 kr.Markedet · 20242.158.204 kr.Markedet · 20252.331.198 kr.Markedet · 20262.460.508 kr.Markedet · 20273.041.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
925.000 kr.
25. okt. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.990.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte925.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåsebakken 12, Hostrup
6710 Esbjerg V		129 m²1,2 km14-08-20261.550.000 kr.12.016 kr./m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup
6710 Esbjerg V		153 m²1,4 km07-06-20241.900.000 kr.12.418 kr./m²
Hostrupvej 42B, Hostrup
6710 Esbjerg V		181 m²898 m12-10-20241.995.000 kr.11.022 kr./m²
Kravnsøparken 36
6710 Esbjerg V		139 m²3,7 km15-06-20263.998.000 kr.28.763 kr./m²
Elmegårdsvej 37, Guldager
6710 Esbjerg V		145 m²3,5 km13-07-20252.240.000 kr.15.448 kr./m²
Spurvevænget 22, Hjerting
6710 Esbjerg V		135 m²4,1 km07-11-20252.350.000 kr.17.407 kr./m²
Kuffen 12
6710 Esbjerg V		139 m²3,9 km29-11-20232.800.000 kr.20.144 kr./m²
Guldagergårdsvej 42
6710 Esbjerg V		135 m²4,1 km06-05-20242.565.000 kr.19.000 kr./m²
Sluppen 5
6710 Esbjerg V		129 m²3,9 km15-12-20252.825.000 kr.21.899 kr./m²
Sluppen 11
6710 Esbjerg V		129 m²4,0 km13-08-20252.315.000 kr.17.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden