Hjertegræsvej 8

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.842 kr/m².5.879.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 53.808 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.313.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,75 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.313.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerandel overdraget
2004feb.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	40 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Hjertegræsvej 15 2770 Kastrup	124 m²	84 m	01-11-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	53 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Æblerosevej 8 2770 Kastrup	91 m²	52 m	08-02-2025	4.855.000 kr.	53.352 kr./m²
Salvievej 7 2770 Kastrup	94 m²	587 m	30-10-2025	5.100.000 kr.	54.255 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	570 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	624 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	547 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Kløvervænget 10 2770 Kastrup	91 m²	587 m	22-12-2025	6.725.000 kr.	73.901 kr./m²
Kløvervænget 6 2770 Kastrup	90 m²	574 m	26-05-2024	5.995.000 kr.	66.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu