Hjermind Byvej 21

Villa · 235 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.631 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 53 m²
Grundareal: 2631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.553 kr/m².2.057.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.054.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,66 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1987dec.Ejerskifte2.575.000 kr.
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	975 m	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	1,5 km	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	686 m	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	2,3 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	2,2 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	1,9 km	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	1,6 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Gl. Hedemøllevej 6, Hjermind 8850 Bjerringbro	323 m²	144 m	24-06-2025	2.295.000 kr.	7.105 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	2,1 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	3,1 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu