Hjerlhedevej 7, Raae

Villa · 256 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 8.275 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 8275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.968 kr/m².1.963.700 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.173.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2011Ombygning
2010okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 33, Søgård 7830 Vinderup	237 m²	1,7 km	09-01-2025	1.725.000 kr.	7.278 kr./m²
Hailkjærvej 13, Jattrup 7830 Vinderup	222 m²	1,4 km	18-08-2024	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skrænten 25 7830 Vinderup	177 m²	1,0 km	10-09-2026	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Hustedvej 1 7830 Vinderup	167 m²	1,3 km	10-03-2026	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Kirkebakken 25, Sevel 7830 Vinderup	146 m²	847 m	03-09-2025	1.517.000 kr.	10.390 kr./m²
Skrænten 11, Sevel 7830 Vinderup	152 m²	1,1 km	18-12-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Skrænten 8, Sevel 7830 Vinderup	147 m²	987 m	30-05-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	3,8 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Nautrupvej 24, Sevel 7830 Vinderup	201 m²	2,9 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	12.413 kr./m²
Hasselholtvej 9, Ål 7830 Vinderup	268 m²	4,4 km	02-12-2025	1.775.000 kr.	6.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu