Hjembækvej 36, Sangstrup, 8500 Grenaa — Villa · 127 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.037 kr/m².1.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjembækvej gns: 7.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.432.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,14 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
1994majEjerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	2,0 km	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	2,0 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	2,3 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	1,9 km	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	2,5 km	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	2,3 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	3,8 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	4,7 km	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	4,8 km	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	4,4 km	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu