Hjelmvej 6, Bissinge, 4780 Stege — Villa · 144 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 4.791 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.684 kr/m².2.084.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.039.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,77 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2000 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1970Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	1,7 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,2 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	2,1 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	2,2 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	654 m	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	1,8 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,2 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	2,2 km	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	2,3 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	2,2 km	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu