Hjelmvej 15, Hjelm

Villa · 232 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 232 m².3.246.608 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.559.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,04 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.368.820 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte1.368.820 kr.
2011jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	550 m	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	657 m	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	145 m	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm 4780 Stege	278 m²	1,7 km	27-08-2026	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	1,6 km	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	2,5 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	1,6 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	4,0 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	2,3 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,4 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu