Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Hjelmevej 15, Grærup

Fritidshus · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 4.783 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
4783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 156 m².5.472.636 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk156 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.876.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,36 pct. siden jul. 2020
285k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20201.827.500 kr.14. aug. 20265.125.000 kr.I dag · vores estimat3.876.399 kr.Markedet · 1992374.712 kr.Markedet · 1993449.748 kr.Markedet · 1994550.992 kr.Markedet · 1995414.180 kr.Markedet · 1996923.520 kr.Markedet · 1997757.224 kr.Markedet · 1998284.544 kr.Markedet · 1999874.692 kr.Markedet · 20001.142.544 kr.Markedet · 2001737.256 kr.Markedet · 20021.820.832 kr.Markedet · 20031.061.424 kr.Markedet · 20041.218.672 kr.Markedet · 20051.659.684 kr.Markedet · 20061.602.276 kr.Markedet · 20071.916.304 kr.Markedet · 20082.033.304 kr.Markedet · 20092.814.396 kr.Markedet · 2010819.000 kr.Markedet · 20111.671.696 kr.Markedet · 20121.147.068 kr.Markedet · 20131.299.948 kr.Markedet · 20141.748.136 kr.Markedet · 20151.137.552 kr.Markedet · 20161.169.376 kr.Markedet · 20171.442.532 kr.Markedet · 20181.523.652 kr.Markedet · 20191.733.316 kr.Markedet · 20201.897.272 kr.Markedet · 20211.813.968 kr.Markedet · 20222.925.000 kr.Markedet · 20232.046.876 kr.Markedet · 20242.203.188 kr.Markedet · 20252.404.116 kr.Markedet · 20262.399.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg
1.827.500 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.876.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2020jul.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmevej 3
6840 Oksbøl		80 m²298 m14-08-20262.499.000 kr.31.238 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup
6840 Oksbøl		140 m²254 m15-08-20243.670.000 kr.26.214 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup
6840 Oksbøl		133 m²391 m04-02-20242.750.000 kr.20.677 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup
6840 Oksbøl		132 m²638 m30-08-20253.295.000 kr.24.962 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup
6840 Oksbøl		124 m²503 m04-11-20252.350.000 kr.18.952 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup
6840 Oksbøl		120 m²399 m17-06-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
Timianvej 22, Grærup
6840 Oksbøl		109 m²667 m12-11-20254.500.000 kr.41.284 kr./m²
Tranebærvej 27
6840 Oksbøl		87 m²221 m26-08-20264.350.000 kr.50.000 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup
6840 Oksbøl		90 m²447 m06-08-20252.112.500 kr.23.472 kr./m²
Timianvej 7, Grærup
6840 Oksbøl		86 m²571 m30-03-20242.495.000 kr.29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden