Hjelm Kobbel 3

Villa · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 16.913 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 16913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.960 kr/m².2.223.500 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.131.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,56 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021760.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	1,5 km	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	1,5 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk 4780 Stege	122 m²	1,1 km	23-04-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,7 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	3,4 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	3,8 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	4,8 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	3,1 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	5,3 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	2,0 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu