Hjejlevænget 3, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.589 kr/m².958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevænget gns: 15.581 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering994.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	178 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Tranevænget 35 4760 Vordingborg	51 m²	246 m	13-10-2025	930.000 kr.	18.235 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	148 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Bramgåsvej 29 4760 Vordingborg	53 m²	362 m	19-05-2024	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	395 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	295 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	251 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	259 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	212 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	151 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu