Hjedsbækvej 418, Tøttrup

Landejendom · 242 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 30.828 m², 11 værelser, opført i 1905, renoveret i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 30828 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.536 kr/m².5.268.068 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.705.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,60 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.425.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	768 m	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	729 m	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	1,8 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	3,2 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	3,0 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	2,0 km	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	1,7 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	280 m²	6,5 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	11.786 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	5,2 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu