Hjarupvej 9, Vonsild

Villa · 246 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.120 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i VonsildMedian pris/m² for villa i Vonsild (6000, sidste 24 mdr.): 18.910 kr/m² × 246 m².4.651.860 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.344.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarupvej 26, Vonsild 6000 Kolding	170 m²	309 m	08-11-2023	1.845.000 kr.	10.853 kr./m²
Dalbyvej 5, Vonsild 6000 Kolding	240 m²	237 m	10-05-2024	2.445.000 kr.	10.188 kr./m²
Forsytiavænget 13, Vonsild 6000 Kolding	243 m²	873 m	08-06-2025	4.872.000 kr.	20.049 kr./m²
Delken 40, Vonsild 6000 Kolding	202 m²	711 m	08-12-2023	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Ådalsvænget 2, Vonsild 6000 Kolding	196 m²	558 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Nøddebo 19 6000 Kolding	206 m²	999 m	13-01-2024	2.125.000 kr.	10.316 kr./m²
Hørvænget 5, Vonsild 6000 Kolding	194 m²	623 m	09-02-2025	4.685.000 kr.	24.149 kr./m²
Vestervænget 21, Vonsild 6000 Kolding	182 m²	277 m	13-06-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Hørvænget 23, Vonsild 6000 Kolding	185 m²	450 m	07-05-2024	4.495.000 kr.	24.297 kr./m²
Gundinghave 7, Vonsild 6000 Kolding	195 m²	818 m	09-05-2024	4.975.000 kr.	25.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu