Hjarupvej 125, 6000 Kolding — Villa · 180 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 72.473 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 72473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.487 kr/m².3.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjarupvej gns: 16.711 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.168 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.175.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarupvej 26, Vonsild 6000 Kolding	170 m²	2,1 km	08-11-2023	1.845.000 kr.	10.853 kr./m²
Hjarupvej 36C, Vonsild 6000 Kolding	153 m²	2,0 km	13-06-2026	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Hjarupvej 38, Vonsild 6000 Kolding	138 m²	2,0 km	22-05-2026	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Delken 32, Vonsild 6000 Kolding	178 m²	1,9 km	17-08-2025	4.350.000 kr.	24.438 kr./m²
Christianshave 23, Vonsild 6000 Kolding	177 m²	1,9 km	16-10-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Christianshave 25, Vonsild 6000 Kolding	175 m²	1,8 km	10-06-2026	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Salviehaven 11, Vonsild 6000 Kolding	181 m²	2,1 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Teglparken 35, Vonsild 6000 Kolding	178 m²	2,0 km	21-05-2025	3.075.000 kr.	17.275 kr./m²
Teglparken 51, Vonsild 6000 Kolding	177 m²	2,0 km	17-06-2026	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
Teglparken 51, Vonsild 6000 Kolding	177 m²	2,0 km	09-04-2024	2.950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu