Hjarupvej 112, Vonsild, 6000 Kolding — Villa · 145 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 77.731 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Erhvervsareal: 122 m²
Grundareal: 77731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i VonsildMedian pris/m² for villa i Vonsild (6000, sidste 24 mdr.): 18.910 kr/m² × 145 m².2.741.950 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.765.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarupvej 26, Vonsild 6000 Kolding	170 m²	1,6 km	08-11-2023	1.845.000 kr.	10.853 kr./m²
Christianshave 3, Vonsild 6000 Kolding	145 m²	1,6 km	12-05-2025	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Lucernehaven 30, Vonsild 6000 Kolding	147 m²	1,5 km	29-09-2026	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Teglparken 14, Vonsild 6000 Kolding	140 m²	1,5 km	14-02-2024	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Rapshaven 2, Vonsild 6000 Kolding	150 m²	1,5 km	11-11-2023	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Teglvænget 55, Vonsild 6000 Kolding	154 m²	1,3 km	05-08-2025	3.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Vonsildvej 66, Vonsild 6000 Kolding	145 m²	1,9 km	04-02-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Salviehaven 44, Vonsild 6000 Kolding	142 m²	1,8 km	24-04-2025	3.675.000 kr.	25.880 kr./m²
Toftevænget 12, Vonsild 6000 Kolding	142 m²	1,9 km	20-08-2025	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²
Solsikkehaven 1, Vonsild 6000 Kolding	149 m²	1,8 km	06-08-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu