Hjarsbækvej 1B, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 94 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 94 m².2.367.766 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.983.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,78 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 609.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel609.000 kr.
1967Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	62 m	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	156 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	308 m	23-11-2023	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	95 m²	575 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	170 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	363 m	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	209 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	327 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Kastaniealle 9, Gl. Rye 8680 Ry	82 m²	532 m	29-09-2024	2.410.000 kr.	29.390 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	215 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu