Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hjarnøvej 8B

Villa · 135 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.188 kr/m².2.068.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjarnøvej gns: 16.316 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.511.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden mar. 2026
496k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.745.000 kr.I dag · vores estimat2.511.540 kr.Markedet · 1992545.535 kr.Markedet · 1993496.260 kr.Markedet · 1994673.245 kr.Markedet · 1995750.735 kr.Markedet · 1996722.655 kr.Markedet · 1997778.950 kr.Markedet · 1998874.125 kr.Markedet · 1999972.945 kr.Markedet · 20001.082.970 kr.Markedet · 20011.086.075 kr.Markedet · 20021.088.910 kr.Markedet · 20031.193.805 kr.Markedet · 20041.246.860 kr.Markedet · 20051.411.425 kr.Markedet · 20061.864.080 kr.Markedet · 20071.977.750 kr.Markedet · 20081.994.355 kr.Markedet · 20091.497.420 kr.Markedet · 20101.566.945 kr.Markedet · 20111.540.485 kr.Markedet · 20121.151.955 kr.Markedet · 20131.338.525 kr.Markedet · 20141.160.460 kr.Markedet · 20151.335.960 kr.Markedet · 20161.387.800 kr.Markedet · 20171.342.845 kr.Markedet · 20181.620.000 kr.Markedet · 20191.651.590 kr.Markedet · 20201.751.895 kr.Markedet · 20211.890.000 kr.Markedet · 20222.049.705 kr.Markedet · 20231.959.795 kr.Markedet · 20242.092.230 kr.Markedet · 20252.156.220 kr.Markedet · 20262.514.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.511.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjarnøvej 32
4700 Næstved		138 m²278 m13-11-20252.695.000 kr.19.529 kr./m²
Hjarnøvej 5
4700 Næstved		129 m²111 m20-01-20251.650.000 kr.12.791 kr./m²
Hjarnøvej 37
4700 Næstved		141 m²352 m18-10-20241.995.000 kr.14.149 kr./m²
Hjarnøvej 10B
4700 Næstved		91 m²26 m13-08-20242.367.000 kr.26.011 kr./m²
Hjarnøvej 12A
4700 Næstved		91 m²43 m15-07-20242.125.000 kr.23.352 kr./m²
Hjarnøvej 4A
4700 Næstved		91 m²71 m22-02-20242.355.000 kr.25.879 kr./m²
Hjarnøvej 41
4700 Næstved		95 m²383 m25-03-20251.550.000 kr.16.316 kr./m²
Lyøvej 15
4700 Næstved		132 m²114 m16-07-20252.300.000 kr.17.424 kr./m²
Kongsnæsvej 3
4700 Næstved		134 m²506 m12-03-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²
Strynøvej 13
4700 Næstved		142 m²202 m30-10-20251.845.000 kr.12.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden