Hjarnøvej 32

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.996 kr/m².2.043.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjarnøvej gns: 16.316 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.454.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 37 4700 Næstved	141 m²	99 m	18-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Hjarnøvej 8B 4700 Næstved	135 m²	278 m	09-03-2026	2.745.000 kr.	20.333 kr./m²
Hjarnøvej 5 4700 Næstved	129 m²	378 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Hjarnøvej 41 4700 Næstved	95 m²	132 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Hjarnøvej 12A 4700 Næstved	91 m²	235 m	15-07-2024	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Hjarnøvej 10B 4700 Næstved	91 m²	252 m	13-08-2024	2.367.000 kr.	26.011 kr./m²
Hjarnøvej 4A 4700 Næstved	91 m²	348 m	22-02-2024	2.355.000 kr.	25.879 kr./m²
Strynøvej 13 4700 Næstved	142 m²	265 m	30-10-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Søndervang 16 4700 Næstved	140 m²	494 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Lyøvej 15 4700 Næstved	132 m²	270 m	16-07-2025	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu