Hjarnøvej 2H

Rækkehus · 147 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.935 kr/m².2.945.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjarnøvej gns: 25.170 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.071 kr/m²+14,00 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.291.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2007Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 2F 4700 Næstved	147 m²	13 m	16-07-2025	3.625.000 kr.	24.660 kr./m²
Hjarnøvej 8B 4700 Næstved	135 m²	98 m	09-03-2026	2.745.000 kr.	20.333 kr./m²
Hjarnøvej 4A 4700 Næstved	91 m²	41 m	22-02-2024	2.355.000 kr.	25.879 kr./m²
Hjarnøvej 10B 4700 Næstved	91 m²	124 m	13-08-2024	2.367.000 kr.	26.011 kr./m²
Hjarnøvej 12A 4700 Næstved	91 m²	140 m	15-07-2024	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Dokken 5 4700 Næstved	116 m²	420 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Klosterlunden 199 4700 Næstved	147 m²	2,3 km	07-08-2025	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Helgesvej 4 4700 Næstved	141 m²	2,0 km	18-12-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Hindbærvej 10 4700 Næstved	116 m²	704 m	18-12-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Jacobshavn 15, Appenæs 4700 Næstved	154 m²	2,1 km	03-05-2026	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu