Hjaltesvej 18

Villa · 198 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.545 kr/m².3.072.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjaltesvej gns: 16.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.863.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.248.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	49 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	39 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	138 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	330 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	541 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	115 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	411 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	524 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	358 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	618 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu