Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 84, 2.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
4
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
72.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.611 kr/m².2.120.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.947.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden feb. 2026
455k2,7M4,9M7,2M9,4M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat1.947.134 kr.Markedet · 1992454.860 kr.Markedet · 1993636.120 kr.Markedet · 1994669.560 kr.Markedet · 1995510.055 kr.Markedet · 1997748.505 kr.Markedet · 1998746.605 kr.Markedet · 1999764.085 kr.Markedet · 20001.129.930 kr.Markedet · 2001847.305 kr.Markedet · 2002780.995 kr.Markedet · 20031.032.650 kr.Markedet · 20041.140.950 kr.Markedet · 20059.412.885 kr.Markedet · 20062.060.075 kr.Markedet · 20071.793.885 kr.Markedet · 20088.811.630 kr.Markedet · 20091.568.260 kr.Markedet · 20101.414.170 kr.Markedet · 20111.393.935 kr.Markedet · 20122.322.180 kr.Markedet · 20131.589.635 kr.Markedet · 20142.235.255 kr.Markedet · 20151.794.455 kr.Markedet · 20161.710.000 kr.Markedet · 20171.676.465 kr.Markedet · 20182.135.315 kr.Markedet · 20192.055.325 kr.Markedet · 20202.260.525 kr.Markedet · 20212.886.860 kr.Markedet · 20222.319.805 kr.Markedet · 20232.005.545 kr.Markedet · 20242.180.345 kr.Markedet · 20252.511.420 kr.Markedet · 20262.488.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.947.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²123 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²168 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²109 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²109 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²123 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²40 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²1,4 km19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²123 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²1,3 km05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²109 m27-05-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden