Hjallesevej 265C

Rækkehus · 47 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 3.484 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 3484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.429 kr/m².1.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 24.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.980.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+836,64 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2012 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel425.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 120C 5230 Odense M	47 m²	1,2 km	12-06-2025	1.640.000 kr.	34.894 kr./m²
Tybrindvænget 29 5230 Odense M	74 m²	1,2 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Marstrandsvej 9 5230 Odense M	67 m²	2,6 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Gelskovvænget 32 5230 Odense M	76 m²	1,3 km	26-08-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Gelskovvænget 11 5230 Odense M	80 m²	1,4 km	08-08-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Tybrindvænget 12 5230 Odense M	82 m²	1,2 km	01-10-2024	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²
Arreskovvænget 18 5230 Odense M	80 m²	1,6 km	30-05-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Tybrindvænget 22 5230 Odense M	82 m²	1,2 km	04-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Arreskovvænget 20 5230 Odense M	81 m²	1,6 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Gelskovvænget 21 5230 Odense M	83 m²	1,3 km	03-03-2025	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu