Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hirtshalsvej 30

Villa · 62 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 572 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.673 kr/m².972.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.268.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+322,72 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2001 · Alm. Salg: 366.246 kr.
15. dec. 2003 · Alm. Salg: 420.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg366.246 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	547 m	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	263 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	1,7 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	1,6 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	1,3 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	1,6 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	1,9 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	338 m	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	2,6 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	603 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu