Hirsevej 16

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget garage: 32 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.017 kr/m².2.202.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 16.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.088.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,41 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 3 5500 Middelfart	138 m²	140 m	06-02-2024	2.418.000 kr.	17.522 kr./m²
Hollændervej 152 5500 Middelfart	147 m²	132 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Brovejen 34 5500 Middelfart	151 m²	344 m	12-05-2024	2.225.000 kr.	14.735 kr./m²
Hollændervej 61 5500 Middelfart	148 m²	233 m	24-05-2025	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Postmosevej 38 5500 Middelfart	144 m²	49 m	02-12-2024	2.715.000 kr.	18.854 kr./m²
Enebærvej 15 5500 Middelfart	152 m²	399 m	02-05-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Odensevej 187 5500 Middelfart	150 m²	426 m	23-03-2025	2.620.000 kr.	17.467 kr./m²
Tobaksvænget 12 5500 Middelfart	152 m²	466 m	20-03-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Hollændervej 154 5500 Middelfart	144 m²	152 m	06-03-2024	2.490.000 kr.	17.292 kr./m²
Hvedevej 9 5500 Middelfart	144 m²	160 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu