Hirsevangen 11, Næsby Strand

Fritidshus · 84 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.197 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1197 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 84 m².1.739.136 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.354.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	81 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	49 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	235 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	399 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	440 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	717 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	679 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	1,3 km	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Strandvangen 23, Kelstrup 4200 Slagelse	85 m²	1,6 km	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	396 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu