Hirsevangen 1, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.164 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.537 kr/m².960.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevangen gns: 14.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.444 kr/m²-41,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering756.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,93 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 387.961 kr.
I dag · vores estimat: 756.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte387.961 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	77 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	1,2 km	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	310 m	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	2,3 km	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	2,4 km	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	2,0 km	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand 4200 Slagelse	48 m²	165 m	02-09-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	249 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	1,3 km	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	3,6 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu