Hirsevænget 2, Udsholt

Fritidshus · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 120 m².3.733.320 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.947.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,97 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.947.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	749 m	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Jeppe Brydes Vej 22, Udsholt 3230 Græsted	113 m²	372 m	21-05-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Øvrevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	861 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	752 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Digeager 15, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	1,0 km	04-08-2026	2.760.000 kr.	23.000 kr./m²
Øvrevangen 12, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	876 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	216 m	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	899 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Bastevangen 13, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	500 m	08-02-2024	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	639 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu