Hirsevænget 2

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.707 kr/m².3.318.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 18.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.708.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,08 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 10 8362 Hørning	144 m²	73 m	15-10-2024	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Havremarken 3 8362 Hørning	168 m²	271 m	15-10-2025	2.779.000 kr.	16.542 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	251 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Æblehaven 149 8362 Hørning	170 m²	490 m	16-03-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Sønder Alle 25 8362 Hørning	158 m²	401 m	03-05-2024	2.898.000 kr.	18.342 kr./m²
Pilevænget 9 8362 Hørning	171 m²	495 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Valmuevænget 3 8362 Hørning	152 m²	194 m	06-07-2026	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	301 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Hørninggårdsvej 2 8362 Hørning	165 m²	897 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Risvangen 8 8362 Hørning	150 m²	187 m	09-06-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu