Hiort Lorenzens Vej 9

Villa · 235 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.091 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 1091 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.035 kr/m².5.541.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 25.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+38,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.521.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.521.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P.Hanssens Vej 16 6400 Sønderborg	230 m²	130 m	07-09-2025	8.300.000 kr.	36.087 kr./m²
Skovbrynet 14 6400 Sønderborg	227 m²	798 m	26-05-2026	5.199.000 kr.	22.903 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	868 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	868 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	16.518 kr./m²
Kongevej 100 6400 Sønderborg	237 m²	1,2 km	20-03-2024	8.075.000 kr.	34.072 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	187 m	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	1,3 km	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	1,2 km	16-07-2026	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Ringridervej 40 6400 Sønderborg	218 m²	1,0 km	05-10-2023	3.450.000 kr.	15.826 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	118 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu