Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hindustanvej 38

Villa · 81 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.111 kr/m².7.025.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHindustanvej gns: 80.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.352.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,08 pct. siden nov. 2020
149k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20205.525.000 kr.I dag · vores estimat7.352.658 kr.Markedet · 1992366.606 kr.Markedet · 1993390.096 kr.Markedet · 1994394.956 kr.Markedet · 1995606.285 kr.Markedet · 1996269.973 kr.Markedet · 1997219.510 kr.Markedet · 1998808.218 kr.Markedet · 1999611.874 kr.Markedet · 2000702.513 kr.Markedet · 2001785.214 kr.Markedet · 2002878.364 kr.Markedet · 20031.168.992 kr.Markedet · 20041.391.742 kr.Markedet · 20051.495.179 kr.Markedet · 20061.867.779 kr.Markedet · 20071.975.266 kr.Markedet · 20081.751.463 kr.Markedet · 20091.423.899 kr.Markedet · 20101.765.476 kr.Markedet · 20111.912.653 kr.Markedet · 20121.819.665 kr.Markedet · 20131.985.310 kr.Markedet · 20142.135.079 kr.Markedet · 20152.696.976 kr.Markedet · 20162.696.652 kr.Markedet · 20172.864.808 kr.Markedet · 20182.979.828 kr.Markedet · 20192.941.272 kr.Markedet · 20203.428.973 kr.Markedet · 20214.125.897 kr.Markedet · 20224.964.328 kr.Markedet · 20233.661.281 kr.Markedet · 20244.764.339 kr.Markedet · 20255.280.795 kr.Markedet · 20265.988.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
7.352.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²109 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²262 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²628 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²512 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²651 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²412 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Æginavej 23
2300 København S		85 m²799 m25-02-20246.750.000 kr.79.412 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		87 m²702 m17-06-20248.400.000 kr.96.552 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²310 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²260 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden