Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hindustanvej 23

Villa · 71 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
365 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.490 kr/m².5.812.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHindustanvej gns: 80.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.996.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden jul. 2024
131k1,6M3,1M4,6M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20246.150.000 kr.I dag · vores estimat5.996.434 kr.Markedet · 1992321.346 kr.Markedet · 1993341.936 kr.Markedet · 1994346.196 kr.Markedet · 1995531.435 kr.Markedet · 1996236.643 kr.Markedet · 1997192.410 kr.Markedet · 1998708.438 kr.Markedet · 1999536.334 kr.Markedet · 2000615.783 kr.Markedet · 2001688.274 kr.Markedet · 2002769.924 kr.Markedet · 20031.024.672 kr.Markedet · 20041.219.922 kr.Markedet · 20051.310.589 kr.Markedet · 20061.637.189 kr.Markedet · 20071.731.406 kr.Markedet · 20081.535.233 kr.Markedet · 20091.248.109 kr.Markedet · 20101.547.516 kr.Markedet · 20111.676.523 kr.Markedet · 20121.595.015 kr.Markedet · 20131.740.210 kr.Markedet · 20141.871.489 kr.Markedet · 20152.364.016 kr.Markedet · 20162.363.732 kr.Markedet · 20172.511.128 kr.Markedet · 20182.611.948 kr.Markedet · 20192.578.152 kr.Markedet · 20203.005.643 kr.Markedet · 20213.616.527 kr.Markedet · 20224.351.448 kr.Markedet · 20233.209.271 kr.Markedet · 20244.176.149 kr.Markedet · 20254.628.845 kr.Markedet · 20265.249.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.996.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²367 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²347 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²427 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²154 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²593 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Irlandsvej 89B
2300 København S		73 m²1,5 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A
2300 København S		73 m²1,5 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Palermovej 12
2300 København S		78 m²1,3 km18-01-20245.475.000 kr.70.192 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²655 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²2,1 km21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden