Hindskovvej 17, Thyregod, 7323 Give — Villa · 87 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.673 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1673 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThyregodMedian pris/m² for villa i Thyregod (7323, sidste 24 mdr.): 8.799 kr/m² × 87 m².765.513 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering614.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindskovvej 9, Thyregod 7323 Give	103 m²	70 m	10-06-2025	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Søndergade 38, Thyregod 7323 Give	96 m²	329 m	13-04-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Fuglebakken 18, Thyregod 7323 Give	99 m²	618 m	28-05-2025	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²
Fuglebakken 16, Thyregod 7323 Give	106 m²	610 m	31-10-2024	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Skovlunden 103, Thyregod 7323 Give	112 m²	582 m	13-11-2024	940.000 kr.	8.393 kr./m²
Sdr. Stationsvej 26 7323 Give	118 m²	177 m	30-05-2026	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Skovlunden 115, Thyregod 7323 Give	117 m²	609 m	25-04-2024	1.035.000 kr.	8.846 kr./m²
Syrenvænget 22, Thyregod 7323 Give	125 m²	225 m	17-07-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Solsortevej 12B, Thyregod 7323 Give	128 m²	575 m	15-12-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Skovlunden 81, Thyregod 7323 Give	130 m²	514 m	16-07-2025	1.025.000 kr.	7.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu