Hindkjærvej 10, Anshede, 7884 Fur — Villa · 66 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.979 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Skive Kommune (7884). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.138 kr/m².1.043.055 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindkjærvej gns: 11.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7884-snit 9.640 kr/m²+19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering822.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (villa)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Madsbadvej 8, Madsbad 7884 Fur	68 m²	2,5 km	02-11-2024	325.000 kr.	4.779 kr./m²
Nederby 16, Nederby 7884 Fur	105 m²	2,9 km	03-04-2025	1.212.500 kr.	11.548 kr./m²
Skånings Allé 8, Sønderhede 7884 Fur	105 m²	3,0 km	30-10-2023	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Sønderhedevej 26, Sønderhede 7884 Fur	108 m²	3,1 km	13-04-2025	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Søndergårdevej 12, Søndergårde 7884 Fur	109 m²	3,0 km	22-10-2025	1.340.000 kr.	12.294 kr./m²
Stisagervej 7, Madsbad 7884 Fur	120 m²	2,3 km	26-10-2023	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Hvirpgade 19, Hvirp 7884 Fur	124 m²	2,9 km	05-11-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Søndergårdevej 14, Søndergårde 7884 Fur	124 m²	3,0 km	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Søndergårdevej 24, Søndergårde 7884 Fur	132 m²	2,9 km	27-06-2025	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu