Hindholm Alle 6

Villa · 119 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.572 kr/m².4.771.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindholm gns: 38.994 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.146.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	37 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Hindholm Alle 5 2770 Kastrup	126 m²	36 m	22-10-2023	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	171 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	60 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	206 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	374 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	132 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	223 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	523 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²
Christen Kolds Alle 22 2770 Kastrup	116 m²	418 m	30-10-2023	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu