Hindballevej 13, Asperup

Landejendom · 292 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 37.605 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1990. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 37605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.331 kr/m².3.856.250 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.727.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,90 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.727.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 10, Asperup 5466 Asperup	390 m²	314 m	06-12-2023	13.650.000 kr.	35.000 kr./m²
Vedelshavevej 11 5466 Asperup	305 m²	3,5 km	01-09-2024	500.000 kr.	1.639 kr./m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	2,0 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	265 m²	3,7 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	7.925 kr./m²
Ravnskovgyden 3, Vedelshave 5466 Asperup	236 m²	2,9 km	05-06-2025	3.100.000 kr.	13.136 kr./m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	2,9 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	3,5 km	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	3,1 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu