Hindbærvej 1, 4772 Langebæk — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.405 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1405 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.868 kr/m².508.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering857.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,74 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2011Ombygning
2003majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 3 4772 Langebæk	62 m²	38 m	09-01-2024	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Jordbærvej 6 4772 Langebæk	35 m²	130 m	10-07-2024	540.000 kr.	15.429 kr./m²
Jordbærvej 1 4772 Langebæk	33 m²	71 m	23-02-2024	430.000 kr.	13.030 kr./m²
Jordbærvej 2 4772 Langebæk	60 m²	76 m	10-11-2024	275.000 kr.	4.583 kr./m²
Vesterskovvej 1 4772 Langebæk	59 m²	1,3 km	21-12-2023	500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu