Hindbærvænget 9

Fritidshus · 35 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.608 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.659 kr/m².1.879.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,32 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel544.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 12 3390 Hundested	34 m²	1,2 km	28-11-2024	2.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Violvangen 7 3390 Hundested	30 m²	1,5 km	27-10-2025	849.000 kr.	28.300 kr./m²
Solbærvænget 1 3390 Hundested	48 m²	258 m	17-03-2026	2.375.000 kr.	49.479 kr./m²
Egekrattet 11 3390 Hundested	48 m²	676 m	09-03-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Jættevænget 21 3390 Hundested	49 m²	714 m	13-07-2025	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Brombærvænget 2 3390 Hundested	52 m²	219 m	15-04-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Hjorte Bakke 25 3390 Hundested	35 m²	4,1 km	18-12-2023	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	724 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	48.900 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	724 m	31-07-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Fåretoften 4 3390 Hundested	52 m²	436 m	26-07-2025	1.699.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu