Hindbærkrattet 91

Villa · 192 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1007 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.466 kr/m².1.932.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærkrattet gns: 18.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+66,70 pct.
3Vores vurdering3.061.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,30 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2018 · Alm. Salg: 475.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021475.900 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	125 m	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	620 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	540 m	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	882 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	611 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	455 m	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	586 m	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	451 m	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	1,1 km	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Skovbrynet 5 8850 Bjerringbro	186 m²	1,1 km	15-06-2026	2.322.500 kr.	12.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu