Hindbærhaven 58

Villa · 254 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.691 kr/m².4.466.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærhaven gns: 24.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²+20,70 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.985.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+667,00 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.985.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025650.000 kr.
2021jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	40 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	89 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	374 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	155 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	22 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Roskildevej 362 4390 Vipperød	280 m²	144 m	22-12-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	656 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	1,4 km	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²
Vinderup Bakke 7 4390 Vipperød	234 m²	1,4 km	24-01-2024	6.200.000 kr.	26.496 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	1,4 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu