Himmerlandsvej 21, 1. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1020 m²
Bebygget areal: 255 m²
Erhvervsareal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.309 kr/m².2.472.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 42.902 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.617.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,22 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 21, 3. th 2720 Vanløse	56 m²	0 m	18-09-2025	2.915.000 kr.	52.054 kr./m²
Himmerlandsvej 23, st. tv 2720 Vanløse	56 m²	16 m	23-02-2025	2.395.000 kr.	42.768 kr./m²
Himmerlandsvej 23, 3. tv 2720 Vanløse	56 m²	16 m	29-10-2024	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²
Himmerlandsvej 17, st. tv 2720 Vanløse	56 m²	21 m	14-07-2025	2.410.000 kr.	43.036 kr./m²
Himmerlandsvej 19, st. tv 2720 Vanløse	57 m²	8 m	19-02-2025	2.395.000 kr.	42.018 kr./m²
Himmerlandsvej 19, 3. tv 2720 Vanløse	57 m²	8 m	15-09-2024	2.455.000 kr.	43.070 kr./m²
Himmerlandsvej 17, st. th 2720 Vanløse	55 m²	21 m	21-09-2024	2.270.000 kr.	41.273 kr./m²
Himmerlandsvej 17, 3. th 2720 Vanløse	55 m²	21 m	08-06-2024	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Himmerlandsvej 12, st. tv 2720 Vanløse	55 m²	41 m	29-07-2025	2.735.000 kr.	49.727 kr./m²
Himmerlandsvej 18, st. tv 2720 Vanløse	55 m²	60 m	21-01-2025	2.595.000 kr.	47.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu