Himmerlandsgade 12, st. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1625 m²
Bebygget areal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.172 kr/m².1.071.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 17.869 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering793.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.025.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 10, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	13 m	31-07-2024	835.000 kr.	14.153 kr./m²
Himmerlandsgade 14, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	14 m	04-11-2026	1.090.000 kr.	17.869 kr./m²
Himmerlandsgade 3, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	52 m	25-06-2026	920.000 kr.	14.154 kr./m²
Himmerlandsgade 12, 2. tv 9000 Aalborg	72 m²	0 m	11-03-2026	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Himmerlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	0 m	29-05-2024	1.415.000 kr.	19.653 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv 9000 Aalborg	47 m²	530 m	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	530 m	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²
Grønnegade 2, 1. th 9000 Aalborg	48 m²	649 m	24-04-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Grønnegade 2, 2. tv 9000 Aalborg	48 m²	649 m	04-11-2024	840.000 kr.	17.500 kr./m²
Stjernepladsen 9 9000 Aalborg	47 m²	821 m	24-04-2025	1.405.000 kr.	29.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu