Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9981 Jerup

Himmerigsvej 16

Villa · 212 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.626 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
3626 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
805.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.624 kr/m².644.871 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering965.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden nov. 2023
223k880k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.045.000 kr.I dag · vores estimat965.081 kr.Markedet · 1992732.248 kr.Markedet · 1993636.000 kr.Markedet · 1994641.512 kr.Markedet · 1995547.384 kr.Markedet · 1996746.452 kr.Markedet · 1997759.808 kr.Markedet · 1998849.060 kr.Markedet · 19991.025.656 kr.Markedet · 20001.305.496 kr.Markedet · 2001803.904 kr.Markedet · 2002652.324 kr.Markedet · 2003751.116 kr.Markedet · 20041.244.228 kr.Markedet · 20051.258.856 kr.Markedet · 20062.274.124 kr.Markedet · 20071.306.556 kr.Markedet · 2008801.996 kr.Markedet · 2009626.460 kr.Markedet · 20101.419.976 kr.Markedet · 20111.138.228 kr.Markedet · 2012699.600 kr.Markedet · 2013645.964 kr.Markedet · 20141.074.416 kr.Markedet · 2015827.860 kr.Markedet · 20161.485.272 kr.Markedet · 2017827.648 kr.Markedet · 20181.441.600 kr.Markedet · 2019656.140 kr.Markedet · 2020650.628 kr.Markedet · 20212.086.292 kr.Markedet · 20221.174.692 kr.Markedet · 2023551.412 kr.Markedet · 2024577.276 kr.Markedet · 2025903.968 kr.Markedet · 2026222.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
965.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skagensvej 434
9981 Jerup		191 m²1,2 km30-01-2024520.000 kr.2.723 kr./m²
Milrimvej 10
9981 Jerup		179 m²1,1 km08-05-2025525.000 kr.2.933 kr./m²
Ledetsvej 9A
9981 Jerup		254 m²1,0 km27-08-20241.100.000 kr.4.331 kr./m²
Hirsevej 2
9981 Jerup		181 m²1,5 km15-07-2025950.000 kr.5.249 kr./m²
Hirsevej 7
9981 Jerup		179 m²1,5 km29-07-2025745.000 kr.4.162 kr./m²
Skagensvej 444
9981 Jerup		167 m²1,2 km05-07-2024550.000 kr.3.293 kr./m²
Sindalvej 32
9981 Jerup		153 m²1,2 km27-07-2024650.000 kr.4.248 kr./m²
Kalmervej 34
9981 Jerup		162 m²1,6 km30-04-2026313.715 kr.1.937 kr./m²
Milrimvej 7
9981 Jerup		147 m²1,1 km15-07-2025785.000 kr.5.340 kr./m²
Nyvangsvej 2
9981 Jerup		153 m²1,4 km14-02-2025310.000 kr.2.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden