Menu
For mæglere Log ind
Himmelev Sognevej 25, Himmelev
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Himmelev Sognevej 25, Himmelev

Villa · 225 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 687 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.422 kr/m² × 225 m².10.219.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.090.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+71,02 pct. siden jun. 2016
1,2M3,4M5,6M7,9M10,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20164.150.000 kr.28. feb. 20184.432.000 kr.28. feb. 20225.900.000 kr.I dag · vores estimat10.090.351 kr.Markedet · 19921.256.850 kr.Markedet · 19931.233.675 kr.Markedet · 19941.379.925 kr.Markedet · 19951.685.925 kr.Markedet · 19961.522.350 kr.Markedet · 19971.985.850 kr.Markedet · 19982.153.700 kr.Markedet · 19992.559.375 kr.Markedet · 20002.652.525 kr.Markedet · 20012.696.850 kr.Markedet · 20022.937.825 kr.Markedet · 20033.179.925 kr.Markedet · 20043.231.900 kr.Markedet · 20053.338.100 kr.Markedet · 20064.632.300 kr.Markedet · 20075.528.475 kr.Markedet · 20084.627.575 kr.Markedet · 20093.974.625 kr.Markedet · 20103.805.425 kr.Markedet · 20113.591.675 kr.Markedet · 20123.326.175 kr.Markedet · 20134.108.050 kr.Markedet · 20144.085.100 kr.Markedet · 20154.175.775 kr.Markedet · 20165.043.600 kr.Markedet · 20174.841.775 kr.Markedet · 20185.046.300 kr.Markedet · 20195.263.200 kr.Markedet · 20205.954.400 kr.Markedet · 20216.673.725 kr.Markedet · 20227.564.500 kr.Markedet · 20236.721.200 kr.Markedet · 20246.977.250 kr.Markedet · 20257.858.575 kr.Markedet · 20268.776.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.432.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.090.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte4.432.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²201 m31-08-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²201 m12-06-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²472 m16-05-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²85 m12-11-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²478 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²540 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Haraldsborgvej 73
4000 Roskilde		215 m²227 m04-08-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²351 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²288 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²227 m17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden