Himmelbovej 11

Villa · 386 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 60.452 m², 10 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 60452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.815 kr/m².6.400.000 kr.
2Boligareal større end typisk386 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.415.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,35 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.415.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsyrevej 12 8920 Randers NV	336 m²	775 m	09-11-2025	6.350.000 kr.	18.899 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	776 m	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	1,3 km	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	1,2 km	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	884 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	1,2 km	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Mosevænget 13E 8920 Randers NV	513 m²	652 m	23-01-2026	3.900.000 kr.	7.602 kr./m²
Beethovens Alle 27 8920 Randers NV	238 m²	650 m	24-05-2026	6.150.000 kr.	25.840 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	794 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	884 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu