Himmelbjergvej 6

Landejendom · 255 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 20.500 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 20500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.104 kr/m².5.137.000 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.386.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,17 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.612.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.386.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018sep.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.612.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anedalvej 5 8600 Silkeborg	186 m²	512 m	22-03-2025	4.955.000 kr.	26.640 kr./m²
Purhusvej 14 8600 Silkeborg	198 m²	2,8 km	29-06-2025	4.270.000 kr.	21.566 kr./m²
Mollerupvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	1,4 km	16-09-2026	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Mollerupvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	1,4 km	31-10-2024	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Linå Bygade 1 8600 Silkeborg	137 m²	2,6 km	27-06-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Skellerupspang 7 8600 Silkeborg	223 m²	5,5 km	14-10-2024	5.700.000 kr.	25.561 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	220 m²	5,7 km	17-05-2025	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Bjaruphøjvej 5 8600 Silkeborg	176 m²	4,5 km	13-01-2025	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	7,9 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	7,5 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu