Himmelbjergvej 50

Fritidshus · 35 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.500 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.115 kr/m².2.268.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHimmelbjergvej gns: 80.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²+157,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.265.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,07 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 46B 8600 Silkeborg	50 m²	102 m	02-04-2025	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Møgeløvej 5 8600 Silkeborg	45 m²	1,0 km	05-09-2024	1.740.000 kr.	38.667 kr./m²
Møgeløvej 45 8600 Silkeborg	20 m²	1,9 km	07-04-2026	2.600.000 kr.	130.000 kr./m²
Møgeløvej 45 8600 Silkeborg	20 m²	1,9 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	130.000 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	6,8 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Holten 51, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	51 m²	4,9 km	26-10-2023	2.375.000 kr.	46.569 kr./m²
Lille Amerika 45, Voel 8600 Silkeborg	45 m²	9,1 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Farmen 30 8600 Silkeborg	35 m²	12,1 km	05-12-2024	2.620.000 kr.	74.857 kr./m²
Vesterlundvej 155 8600 Silkeborg	47 m²	10,8 km	09-07-2025	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	10,6 km	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu